认筹是在开盘之前。认筹是楼盘开盘之前开发商针对市场做的一种营销活动，会针对意向购房者收取一定的诚意金，消费者依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号的顺序先后挑选，并享受排号时约定的价格优惠。而开盘，是指楼盘推向市场的一种销售活动，并且会在开盘之日公布售价、优惠政策等内容。
1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。
2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。
3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
4、对目标客户进行试探性销售，避免定价时的盲目，从而实现利益的最大化。
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