房贷提前还款能不能缩短年限
房贷提前还款能缩短年限。大多数银行都支持提前还贷缩短年限,但是有几种选择,一种是月供不变缩短年限,一种是增加月供缩短年限,一种是减少月供缩短年限,不同选择决定着还款压力和后期的利息支出。
月供不变缩短年限,这种方式不会增加贷款人当前还款压力,因为提前少还了部分本金,实际所需要的利息支出肯定会少一些,适合工作比较稳定的,有一定存款的贷款人选择。月供增加缩短年限,即贷款人缩短了实际还款年限,并且增加每月月供金额,则把贷款偿还的时间提前,因为资金占用时间少利息支出肯定也会减少,可并不是每个人都适合,毕竟月供增加了还款压力自然也大了。减少月供缩短年限,贷款人虽然缩短了还款年限,但可能后续的还款压力增加,则可以申请把月供也减少。
需要注意的是,不管是选择上述哪种方式,都需要和银行重新签订一份借贷合同,并且要满足银行的要求。
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