1、项目是否有产权：确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，并能提供物业销售许可证;如果您想购买未来的房屋，开发商需要提供预售许可证和开工许可证。
2、市政配套设施到位：别墅大部分位置远离市区，市政配套设施建设占开发商总投资的很大比例，需要保证水、气、暖、通讯、供电、卫星电视到位。要求开发商提供开工证，可以知道市政配套建设是否已经有关部门批准，但不能肯定到位。
3、交通是否便利：即使别墅位置偏远，需要考虑交通是否方便的。
4、社区环境：应有的配套设施应齐全，如俱乐部、健身中心、餐饮、超市等，以确保基本生活需求得到解决。
5、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任。
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