诸暨不受理二手房网签是什么意思

诸暨不受理二手房网签指的是诸暨当地的二手房交易窗口不再受理二手房网签，仅是针对自主成交客户的网签。这部分自主成交的业务将从8月28日起，全部纳入公益中介免费代办，免费代办项目为代为预约、代为合同网签、代为办理不动产过户。

二手房网签有什么作用

1、防止一房二卖

办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有解除之前，是不能进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

2、审查作用

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

二手房网签的流程有哪些

1、房屋交易准备：卖方和买方在确认房屋的买卖意向后，开始准备进行二手房网签。卖方需要提供房屋的产权证明、身份证明等资料，买方需要提供身份证明、购房资金证明等资料。

2、注册网签账号：卖方和买方需要在所在地的房地产交易网签平台上注册账号，并进行实名认证。

3、签订预约合同：卖方和买方登录房地产交易网签平台，选择合适的交易模式(委托出售或自行交易)，并在线签订预约合同。预约合同中包含了交易的基本信息和约定。

4、缴纳网签费用：在签订预约合同后，买方需要缴纳相应的网签费用，费用金额根据房屋交易金额和地区的规定而定。

5、完善网签信息：双方在预约合同中约定的网签时间到达后，卖方和买方需要在线上填写完整网签信息，包括房屋信息、交易款项等。

6、网签审核：网签信息提交后，房地产交易网签平台将对信息进行审核，确保信息的准确性和合法性。

7、签订网签合同：审核通过后，房地产交易网签平台会生成电子网签合同，卖方和买方通过网签平台在线签署合同。

8、网签确认：双方完成网签合同的签署后，需要在线进行确认。确认后，网签合同将生效。

9、缴纳印花税：网签完成后，买方需要缴纳相应的印花税，根据房屋交易金额和地区的规定而定。

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