贷款房可以过户吗

一般来说，贷款房可以过户的，当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

有贷款的房子过户需要注意些什么

1、解押手续：有贷款的房子在过户之前需要先解押，解押之后才能办理过户手续。

2、还清贷款：如果想要将有贷款的房子过户，需要先还清贷款。还清贷款之后，银行会出具结清证明，然后就可以办理过户手续了。

3、注销抵押：有贷款的房子在过户之前需要注销抵押。注销抵押之后，房屋才能真正归属于购房者。

4、注意违约风险：在过户之前，购房者和卖房者需要签订房屋买卖合同，合同中需要明确双方的权利和义务。如果卖房者违约，购房者需要承担相应的风险。

5、注意产权问题：有贷款的房子可能存在产权问题，如房屋产权不清晰或者房屋存在多个共有人。在这种情况下，过户可能会遇到困难。

6、了解当地政策：不同地区的过户政策可能不同，购房者需要了解当地的相关政策，以便更好地完成过户手续。

7、注意税费问题：在过户过程中，可能需要缴纳一定的税费，购房者需要了解相关的税费情况，以便做好预算。

总之，有贷款的房子过户需要注意解押、还清贷款、注销抵押、违约风险、产权问题、当地政策和税费问题等多个方面。购房者和卖房者需要充分了解相关情况，并按照规定办理过户手续，确保房屋的合法交易。

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