买期房需要一次性全额付款吗

买期房不需要一次性交付全款，可以分次给付，期房付款一般分为三个阶段：首付在30%左右。房屋封顶前后交付一部分。尾款在交房时付清。如果需要全款买房的话，才需要一次性付清所有的款项。

全款买房有什么好处?

1、付全款省钱。

虽然全款购买房子前期需要花费很多的资金，但是全款购买房子是可以省去很多手续费的，并且全款买房就不用支付银行的贷款利息了，而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻。

如果房子是全款进行购买的，那么在购买了之后肯定就不必承受每月还贷的压力，这样就可以从容的安排以后的金融计划，同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易。

全款购买的房子在出售的时候肯定是会比贷款购买的房子要方便很多，所以如果大家的房子是全款进行购买的，那么一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

期房有哪些好处?

1、更实惠的楼面价格。

期房买卖，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，同样的地段和产品，买期房比买现房在价格优惠，无形之中提高了期房的性价比优势，特别是一些城市中心地段的高端物业。

2、更多的选择余地。

当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等，而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从全国房地产市场开发的反馈信息来看，一些位置较好的房子多数是作为期房出售的。

3、更前沿的房型设计。

从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以相对现房而言，期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点，保持了较高的居住舒适度。

4、更透明的质量监督。

期房相对于现房而言，工程质量可见，便于监督和提出意见。开发商也特别注重对工程进度的展示，在开发过程中，购房者可以随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、接口这些建好以后不易观察的部分，有效避免了购置现房时一些无法改变的质量问题。

5、更大的升值空间。

买期房如果买得合理，其涨价潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的城市地段，当时的期房售价往往较低，而随着开发住宅的增多及周边配套的日益完善，该区域的房价也会出现相应上涨，特别是一些城市的新中心区域，价格的涨幅往往会超出所有人的预料。

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